Промышленный парк «Токарево» — это современный комплекс формата light industrial, ориентированный на лёгкие производства, хранение и логистику. Здесь можно арендовать склад под производство или готовое производственное помещение, полностью адаптированное для работы.
Для резидентов доступны блоки площадью от 600 кв. м, которые сразу готовы к эксплуатации. Каждый блок включает универсальное пространство с рабочей высотой 8 м и нагрузкой на пол до 5 т/м², а также офис с готовой отделкой и собственную зону погрузки — докового либо воротного типа.
Промпарк имеет удобные выезды на Новорязанское шоссе, что обеспечивает быстрый доступ к Москве и области. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта с маршрутом до метро «Котельники». Дополнительным преимуществом является близость к строящейся платной скоростной трассе ЮЛА (Южно-Лыткаринская автодорога).
Рядом расположены крупные города — Люберцы, Железнодорожный, Дзержинский, откуда сотрудники смогут без труда добираться до места работы. Зона охвата промпарка охватывает около 800 000 жителей, что делает его выгодным местом для бизнеса.
Для компаний доступна как аренда склада в Московской области, так и возможность купить склад в современном индустриальном парке. Это отличное решение для тех, кто ищет удобное и функциональное помещение для производства или логистики.
Инфраструктура
- Производство, хранение, офис и шоу-рум в одном пространстве.
- Виды разрешенного использования для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств.
- Наличие всех возможных современных форматов производственно-складских помещений: Light Industrial.
- Установка дополнительного технологического и инженерного оборудования под индивидуальные условия.
- Подключение ресурсоемкого технологического оборудования.
- Возможность реализации кросс-докинга.
- Современные инженерные решения и материалы.
- Оборудованные парковочные места и круглосуточный доступ.
- Система видеонаблюдения и охраняемая территория.
- Противопожарная автоматическая сигнализация.
- Нагрузка на пол: от 5 т/м².
Инфраструктура парка рассчитана на создание комфортных условий для производства и складирования, что способствует развитию бизнеса на данной территории.
Доступные площади
- Площадь от 580 до 75 000 кв.м.
- Арендная ставка производственных помещений от 18 000 руб./кв.м.
- Цена продажи от 134 400 руб./кв.м.
- Год готовности 1 очереди – IV квартал 2026 г.
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Преимущества расположения
Новый промышленный парк расположен в 10 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе рядом с деревней Токарево, городской округ Люберцы. В пешей доступности от парка – остановка общественного транспорта, откуда курсирует несколько автобусных маршрутов до станции метро «Котельники» и станции МЦД-3 «Томилино». Удобные выезды на Новорязанское и Рязанское шоссе обеспечивают беспрепятственный доступ на МКАД и ЦКАД.
Для получения информации о условиях аренды или покупки, свяжитесь с нашими менеджерами.
Контакты и детали об индустриальном парке Токарево вы найдёте на нашем сайте.
Расположение индустриального парка Токарево на карте:
Резиденты индустриального парка Токарево
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Качественные производственные помещения — основа развития бизнеса
Резидентами парка являются субъекты малого и среднего бизнеса, крупные западные промышленные компании, поставщики крупнейших мировых производителей, индивидуальные предприниматели.
Пять причин решений для тех, кому важны качество, оперативность и универсальные помещения:
- Расположение
- Площадь и планировка помещения
- Наличие промышленного оборудования, современной и готовой инфраструктуры, системы безопасности
- Энергоэффективность
- Гибкость и возможность масштабирования
Варианты планировок:
- 600 м²
- 800 м²
- 1000 м²
- 1600 м²
- 2000 м²
- 3000 м²
- 5000 м²
- другие варианты по запросу
- Арендная ставка от 18 000 руб./кв.м.
- Цена продажи от 134 400 руб./кв.м.
- Степень готовности 1 очереди: IV квартал 2026 года.
602 м2
818 м2
1034 м2
1203 м2
1635 м2
1804 м2
2067 м2
3270 м2
4905 м2
Формат Light Industrial в индустриальных парках – это гибкие помещения, адаптированные под любые бизнес-задачи. Подходит для компаний, которым нужны современные складские, производственные или офисные площади с удобными условиями аренды.
Преимущества Light Industrial в индустриальных парках:
- ✔️ Готовые к въезду блоки – минимальные затраты на обустройство
- ✔️ Разнообразие площадей – от 580 м² до 5 000 м²
- ✔️ Современные коммуникации – электричество, водоснабжение, отопление, системы безопасности
- ✔️ Гибкие условия аренды – под ваш бизнес-процесс
✔️ Удобная локация – рядом с ключевыми транспортными узлами и магистралями
Light Industrial в индустриальных парках – оптимальное решение для быстрого старта и масштабирования бизнеса.
Big Box – это формат индустриальной недвижимости, который представляет собой крупные складские и производственные помещения с высокими потолками и большой площадью, предназначенные для компаний с объемными логистическими, дистрибуционными или производственными потребностями.
Основные характеристики Big Box:
✅ Крупные площади – от 5 000 м² до 100 000 м², что позволяет масштабировать бизнес без смены локации.
✅ Высокая рабочая высота – от 10 до 15 метров, что делает возможным эффективное использование стеллажных систем.
✅ Большая нагрузка на пол – от 8 т/м², подходит для хранения тяжелых грузов и работы спецтехники.
✅ Современная инфраструктура – кросс-докинг, автоматизированные погрузочные доки, зоны маневрирования для грузового транспорта.
✅ Гибкость конфигурации – возможность разделения пространства на складскую, производственную и административно-офисная часть.
✅ Локация вблизи ключевых транспортных узлов – минимизирует логистические издержки.
Кому подойдет формат Big Box?
- Крупным ритейлерам и дистрибьюторам.
- Логистическим операторам с высокой оборачиваемостью товаров.
- Производственным предприятиям, которым требуется масштабируемое пространство.
- E-commerce и маркетплейсам, работающим с большими объемами товаров.
Big Box – это эффективное решение для бизнеса, которому важны пространство, удобство и логистическая оптимизация.
Помещения в промышленных парках для тех, кому тесно в формате light industrial. Позволяют совмещать на одной территории производственные, складские, офисные и представительские функции.
Новый формат коммерческой недвижимости, сочетающий в себе характеристики зданий формата bigbox с гибкостью и сервисами light industrial.
- Минимальная площадь от 4554 м²
- Шаг колонн в универсальной части 12*24м
- Высота потолка в универсальной части 12,5м
- Погрузочные зоны в каждом блоке
- Погрузочные доки на уровне 1,2м от уровня земли, оборудованные докшелтерами и доклевеллерами.
- По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса
- Мезонин для расширения офисной зоны или хранения легких товаров
Услуги реализации проектов по техническому заданию заказчика.
Проекты могут быть реализованы в соответствии с нашими готовыми архитектурными и планировочными стандартами, или стать индивидуальным решением, в полной мере соответствующим потребностям клиента и специфике его операционных процессов.
Особенности:
- Минимальная площадь 20 000 м²
- Локации на выбор заказчика
- Высокая вариативность архитектурных и планировочных решений
- Реализация проектов под ключ
- Услуги по отделке
- Управление готовыми объектами (property & facility management)
