Промышленный парк «Соколово» расположен на первой линии Киевского шоссе напротив аэропорта Внуково. Общая площадь проекта составляет 320 тыс. кв. метров и предусматривает строительство современных зданий форматов light industrial, flex box и big box. В рамках первой очереди планируется возведение здания light industrial площадью 29 500 кв. метров и здания big box площадью 69 400 кв. метров. Срок готовности первой очереди – IV квартал 2026 года.
Все производственные помещения и складские площади будут передаваться арендаторам и собственникам полностью готовыми к эксплуатации, с финишной отделкой офисных зон. Проект отличается современной архитектурной концепцией и высоким уровнем комфорта. Особое внимание при строительстве уделяется эргономике, передовым инженерным решениям, благоустройству территории и созданию безопасной рабочей среды.
Для компаний, которым требуется склад под производство, аренда склада или покупка склада в Московской области, промпарк «Соколово» станет оптимальным выбором. Здесь можно арендовать склад или купить склад с учетом современных стандартов качества. Все объекты будут сертифицированы по системе экологической эффективности КЛЕВЕР, что подтверждает высокий уровень безопасности для сотрудников, жителей соседних районов и окружающей среды.
Инфраструктура
- Производство, хранение, офис и шоу-рум в одном пространстве.
- Виды разрешенного использования для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств.
- Наличие всех возможных современных форматов производственно-складских помещений: Light Industrial.
- Установка дополнительного технологического и инженерного оборудования под индивидуальные условия.
- Подключение ресурсоемкого технологического оборудования.
- Возможность реализации кросс-докинга.
- Современные инженерные решения и материалы.
- Оборудованные парковочные места и круглосуточный доступ.
- Система видеонаблюдения и охраняемая территория.
- Противопожарная автоматическая сигнализация.
- Нагрузка на пол: от 5 т/м².
Инфраструктура парка рассчитана на создание комфортных условий для производства и складирования, что способствует развитию бизнеса на данной территории.
Доступные площади
- Площадь от 602 до 75 000 кв.м.
- Арендная ставка производственных помещений по запросу
- Цена продажи от 141 000 руб./кв.м.
- Год готовности 1 очереди – IV квартал 2026 г.
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Преимущества расположения
Сильной стороной Соколово является расположение: первая линия Киевского шоссе, 10 минут от МКАД и 12 км от ЦКАД.
Вблизи — остановки общественного транспорта, метро «Внуково» и станция МЦД-4 «Толстопальцево».
Промпарк Соколово это ответ на дефицит качественной производственно-логистической недвижимости формата light industrial на юго-западном направлении.
Для получения информации о условиях аренды или покупки, свяжитесь с нашими менеджерами.
Контакты и детали об индустриальном парке Соколово вы найдёте на нашем сайте.
Расположение индустриального парка Соколово на карте:
Резиденты индустриального парка Соколово
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Качественные производственные помещения — основа развития бизнеса
Резидентами парка являются субъекты малого и среднего бизнеса, крупные западные промышленные компании, поставщики крупнейших мировых производителей, индивидуальные предприниматели.
Пять причин решений для тех, кому важны качество, оперативность и универсальные помещения:
- Расположение
- Площадь и планировка помещения
- Наличие промышленного оборудования, современной и готовой инфраструктуры, системы безопасности
- Энергоэффективность
- Гибкость и возможность масштабирования
Варианты планировок:
- 600 м²
- 800 м²
- 1000 м²
- 1600 м²
- 2000 м²
- 3000 м²
- 5000 м²
- другие варианты по запросу
- Арендная ставка по запросу
- Цена продажи от 141 000 руб./кв.м.
- Степень готовности 1 очереди: IV квартал 2026 года.
602 м2
818 м2
1034 м2
1203 м2
1635 м2
1804 м2
2067 м2
3270 м2
4905 м2
Формат Light Industrial в индустриальных парках – это гибкие помещения, адаптированные под любые бизнес-задачи. Подходит для компаний, которым нужны современные складские, производственные или офисные площади с удобными условиями аренды.
Преимущества Light Industrial в индустриальных парках:
- ✔️ Готовые к въезду блоки – минимальные затраты на обустройство
- ✔️ Разнообразие площадей – от 580 м² до 5 000 м²
- ✔️ Современные коммуникации – электричество, водоснабжение, отопление, системы безопасности
- ✔️ Гибкие условия аренды – под ваш бизнес-процесс
✔️ Удобная локация – рядом с ключевыми транспортными узлами и магистралями
Light Industrial в индустриальных парках – оптимальное решение для быстрого старта и масштабирования бизнеса.
Big Box – это формат индустриальной недвижимости, который представляет собой крупные складские и производственные помещения с высокими потолками и большой площадью, предназначенные для компаний с объемными логистическими, дистрибуционными или производственными потребностями.
Основные характеристики Big Box:
✅ Крупные площади – от 5 000 м² до 100 000 м², что позволяет масштабировать бизнес без смены локации.
✅ Высокая рабочая высота – от 10 до 15 метров, что делает возможным эффективное использование стеллажных систем.
✅ Большая нагрузка на пол – от 8 т/м², подходит для хранения тяжелых грузов и работы спецтехники.
✅ Современная инфраструктура – кросс-докинг, автоматизированные погрузочные доки, зоны маневрирования для грузового транспорта.
✅ Гибкость конфигурации – возможность разделения пространства на складскую, производственную и административно-офисная часть.
✅ Локация вблизи ключевых транспортных узлов – минимизирует логистические издержки.
Кому подойдет формат Big Box?
- Крупным ритейлерам и дистрибьюторам.
- Логистическим операторам с высокой оборачиваемостью товаров.
- Производственным предприятиям, которым требуется масштабируемое пространство.
- E-commerce и маркетплейсам, работающим с большими объемами товаров.
Big Box – это эффективное решение для бизнеса, которому важны пространство, удобство и логистическая оптимизация.
Помещения в промышленных парках для тех, кому тесно в формате light industrial. Позволяют совмещать на одной территории производственные, складские, офисные и представительские функции.
Новый формат коммерческой недвижимости, сочетающий в себе характеристики зданий формата bigbox с гибкостью и сервисами light industrial.
- Минимальная площадь от 4554 м²
- Шаг колонн в универсальной части 12*24м
- Высота потолка в универсальной части 12,5м
- Погрузочные зоны в каждом блоке
- Погрузочные доки на уровне 1,2м от уровня земли, оборудованные докшелтерами и доклевеллерами.
- По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса
- Мезонин для расширения офисной зоны или хранения легких товаров
Услуги реализации проектов по техническому заданию заказчика.
Проекты могут быть реализованы в соответствии с нашими готовыми архитектурными и планировочными стандартами, или стать индивидуальным решением, в полной мере соответствующим потребностям клиента и специфике его операционных процессов.
Особенности:
- Минимальная площадь 20 000 м²
- Локации на выбор заказчика
- Высокая вариативность архитектурных и планировочных решений
- Реализация проектов под ключ
- Услуги по отделке
- Управление готовыми объектами (property & facility management)
