Экопромышленный кластер в Новой Москве
В районе бывшего полигона «Малинки», недалеко от деревни Чириково, реализуется масштабный проект — экопромышленный кластер на территории площадью около 70 гектаров. Здесь предусмотрено строительство более 500 тыс. кв. м складских комплексов и объектов формата light industrial.
Проект предусматривает возможность размещения производственных помещений и промышленных объектов 1–3 классов опасности с санитарно-защитной зоной до 1 км. В кластере планируется развитие предприятий, специализирующихся на переработке строительных отходов, пластика и электрооборудования. Также предусмотрено производство вторичной пластиковой гранулы, брикетированного волокна и изделий из металлических сплавов.
Часть корпусов будет возводиться под индивидуальные запросы компаний по модели built-to-suit, что особенно актуально для бизнеса, которому требуется специализированный склад под производство.
Проект рассчитан на создание более 6 000 рабочих мест и является привлекательным направлением как для тех, кто планирует арендовать склад в Московской области, так и для компаний, рассматривающих возможность купить склад в Московской области для долгосрочного развития.
Инфраструктура
- Производство, хранение, офис и шоу-рум в одном пространстве.
- Виды разрешенного использования для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств.
- Наличие всех возможных современных форматов производственно-складских помещений: Light Industrial.
- Установка дополнительного технологического и инженерного оборудования под индивидуальные условия.
- Подключение ресурсоемкого технологического оборудования.
- Возможность реализации кросс-докинга.
- Современные инженерные решения и материалы.
- Оборудованные парковочные места и круглосуточный доступ.
- Система видеонаблюдения и охраняемая территория.
- Противопожарная автоматическая сигнализация.
- Нагрузка на пол: от 5 т/м².
Инфраструктура парка рассчитана на создание комфортных условий для производства и складирования, что способствует развитию бизнеса на данной территории.
Доступные площади
- Площадь от 10 000 кв.м.
- Арендная ставка производственных помещений по запросу
- Цена продажи по запросу
- Сроки готовности 1 очереди – IV квартал 2026 г.
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Преимущества расположения
Сильной стороной парка Малинки является расположение: Новая Москва, вблизи деревни Чириково. Всего 6 км до Калужского шоссе, 8 км до Варшавского шоссе
Для получения информации о условиях аренды или покупки, свяжитесь с нашими менеджерами.
Контакты и детали о промышленном парке Малинки вы найдёте на нашем сайте.
Расположение индустриального парка Малинки на карте:
Резиденты индустриального парка Малинки
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Качественные производственные помещения — основа развития бизнеса
КОМУ ПОДХОДЯТ ПОМЕЩЕНИЯ.
Производства I класса (особо опасные производства):
• Химическая промышленность
• Металлургические комплексы
• Переработка отходов
• Машиностроительные производства
• Металлообрабатывающая промышленность
• Топливная промышленность
• Энергетическая промышленность
СЗЗ до 1 000 метров
Производства II класса (опасные производства):
• Нефтехимическая промышленность
• Целлюлозно-бумажная промышленность
• Строительная промышленность
• Деревообрабатывающая промышленность
СЗЗ до 1 000 метров
Пять причин решений для тех, кому важны качество, оперативность и универсальные помещения:
- Расположение
- Площадь и планировка помещения
- Наличие промышленного оборудования, современной и готовой инфраструктуры, системы безопасности
- Энергоэффективность
- Гибкость и возможность масштабирования
Big Box – это формат индустриальной недвижимости, который представляет собой крупные складские и производственные помещения с высокими потолками и большой площадью, предназначенные для компаний с объемными логистическими, дистрибуционными или производственными потребностями.
Основные характеристики Big Box:
✅ Крупные площади – от 5 000 м² до 100 000 м², что позволяет масштабировать бизнес без смены локации.
✅ Высокая рабочая высота – от 10 до 15 метров, что делает возможным эффективное использование стеллажных систем.
✅ Большая нагрузка на пол – от 8 т/м², подходит для хранения тяжелых грузов и работы спецтехники.
✅ Современная инфраструктура – кросс-докинг, автоматизированные погрузочные доки, зоны маневрирования для грузового транспорта.
✅ Гибкость конфигурации – возможность разделения пространства на складскую, производственную и административно-офисная часть.
✅ Локация вблизи ключевых транспортных узлов – минимизирует логистические издержки.
Кому подойдет формат Big Box?
- Крупным ритейлерам и дистрибьюторам.
- Логистическим операторам с высокой оборачиваемостью товаров.
- Производственным предприятиям, которым требуется масштабируемое пространство.
- E-commerce и маркетплейсам, работающим с большими объемами товаров.
Big Box – это эффективное решение для бизнеса, которому важны пространство, удобство и логистическая оптимизация.
Услуги реализации проектов по техническому заданию заказчика.
Проекты могут быть реализованы в соответствии с нашими готовыми архитектурными и планировочными стандартами, или стать индивидуальным решением, в полной мере соответствующим потребностям клиента и специфике его операционных процессов.
Особенности:
- Минимальная площадь 20 000 м²
- Локации на выбор заказчика
- Высокая вариативность архитектурных и планировочных решений
- Реализация проектов под ключ
- Услуги по отделке
- Управление готовыми объектами (property & facility management)
