Промышленный парк Балашиха расположен в городском округе Балашиха Московской области, в 12 минутах от МКАД по Горьковскому шоссе, в 30 минутах от ЦКАД (Центральной кольцевой автодороги) Москвы. Это удобное место рядом с ключевыми транспортными узлами обеспечивает лёгкий доступ к различным промышленным и производственным объектам.
Парк предлагает возможности для реализации производственных и логистических проектов, что делает его востребованным у компаний, работающих в различных отраслях промышленности. На территории парка реализуются площади под проекты, адаптированные под различные индивидуальные условия.
Инфраструктура
- Производство, хранение, офис и шоу-рум в одном пространстве.
- Виды разрешенного использования для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств.
- Наличие всех возможных современных форматов производственно-складских помещений: Light Industrial, Big Box, Flex Box.
- Установка дополнительного технологического и инженерного оборудования под индивидуальные условия.
- Подключение ресурсоемкого технологического оборудования.
- Возможность реализации кросс-докинга.
- Современные инженерные решения и материалы.
- Оборудованные парковочные места и круглосуточный доступ.
- Система видеонаблюдения и охраняемая территория.
- Противопожарная автоматическая сигнализация.
- Нагрузка на пол: от 5 т/м².
Инфраструктура парка рассчитана на создание комфортных условий для производства и складирования, что способствует развитию бизнеса на данной территории.
Доступные площади
- Площадь от 580 до 50 000 кв.м.
- Арендная ставка производственных помещений от 18 000 руб./кв.м. Офисной части от 24 000 руб./кв.м.
- Цена продажи от 136 800 руб./кв.м.
- Год готовности: II квартал 2026 г.
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Преимущества расположения
Индустриальный комплекс Балашиха имеет хорошее расположение, в непосредственной близости от главных транспортных магистралей, таких как Горьковское шоссе и имеет собственный съезд с трассы М-7 «Волга». Это позволяет быстро добраться до Москвы и других городских центров, что делает его идеальным для логистики и производственных проектов для малого, среднего и крупного бизнеса.
Для получения информации о условиях аренды или покупки, свяжитесь с нашими менеджерами.
Контакты и детали об индустриальном парке Балашиха вы найдёте на нашем сайте.
Расположение индустриального парка Балашиха на карте:
Резиденты индустриального парка Балашиха
Парк активно привлекает новых резидентов, предлагая инвестиционные возможности и готовую инфраструктуру для быстрого старта.
Качественные производственные помещения — основа развития бизнеса
Резидентами парка являются субъекты малого и среднего бизнеса, крупные западные промышленные компании, поставщики крупнейших мировых производителей, индивидуальные предприниматели.
Пять причин решений для тех, кому важны качество, оперативность и универсальные помещения:
- Расположение
- Площадь и планировка помещения
- Наличие промышленного оборудования, современной и готовой инфраструктуры, системы безопасности
- Энергоэффективность
- Гибкость и возможность масштабирования
Доступные площади:
- 600 м²
- 800 м²
- 1000 м²
- 1600 м²
- 2000 м²
- 3000 м²
- 5000 м²
- другие варианты по запросу
- Арендная ставка от 18 000 руб./кв.м.
- Цена продажи от 136 800 руб./кв.м.
- Степень готовности 1 очереди: II квартал 2026 года
602 м2
818 м2
1034 м2
1203 м2
1635 м2
1804 м2
2067 м2
3270 м2
4905 м2
STUDIO: когда важен каждый «квадрат»
Это самый компактный формат light industrial (лайт индастриал), который представляет собой отдельно стоящее здание, разработанное с учетом потребностей бизнеса и актуальных трендов промышленной архитектуры.
- Площадь: от 250 кв.м.
- Производственно-складская часть идет в комплексе с административным помещением
- Собственный вход и погрузочно-разгрузочная зона расположены с разных сторон бокса
доступно для размещения производства, склада, шоурума или сервисного центра
В здании с форматом STUDIO могут разместиться несколько резидентов и предприятий.
BASE — это классическая концепция исполнения light industrial (лайт индастриал)для малого и среднего бизнеса, которая реализована в парках;
- Диапазон площадей: от 450, 650, 750, 1350 кв.м. до 40 000 кв.м. с возможностью увеличения каждого модуля за счет объединения прилегающих блоков
- Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
- 8 метров полезной высоты
- предусмотрена возможность установки кран-балки
- два типа ворот (докового типа и с возможностью заезда автомобиля в здание)
Light Industrial (лайт индастриал) – уникальный формат индустриальной недвижимости. Резиденты ценят его за универсальность и гибкость, благодаря которым его можно адаптировать под запрос практически любого производства.
У Light Industrial есть свои форматы
«URBAN» – формат про универсальность для всех типов производства:
- 10 метров полезной высоты
- 2 ворот
- 2 дока
- Диапазон площадей: от 2400 кв.м. с возможностью увеличения до 10500 кв.м.
- Отдельно стоящее здание производственно-складского назначения с офисной частью
Сегодня знакомим вас с еще одним форматом light industrial (лайт индастриал) — Завод. Именно этот формат подходит для размещения сложных видов производства.
Завод — не просто многофункциональное отдельно стоящее здание. Здесь просторные помещения, собственные подъездные пути, отдельные инженерные системы.
- Площадь: от 1500 до 2500 кв.м
- Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
- 8 метров полезной высоты
- 21 машиноместо (2 грузовых и 19 легковых)
- POINT – единственный формат, в котором присутствует мезонин.
- Диапазон площадей: от 550 кв.м. с возможностью увеличения до 26 000 кв.м.
- Полезная высота: 8 м
- Нагрузка на полы: 5 тонн
Big Box – это формат индустриальной недвижимости, который представляет собой крупные складские и производственные помещения с высокими потолками и большой площадью, предназначенные для компаний с объемными логистическими, дистрибуционными или производственными потребностями.
Основные характеристики Big Box:
✅ Крупные площади – от 5 000 м² до 100 000 м², что позволяет масштабировать бизнес без смены локации.
✅ Высокая рабочая высота – от 10 до 15 метров, что делает возможным эффективное использование стеллажных систем.
✅ Большая нагрузка на пол – от 8 т/м², подходит для хранения тяжелых грузов и работы спецтехники.
✅ Современная инфраструктура – кросс-докинг, автоматизированные погрузочные доки, зоны маневрирования для грузового транспорта.
✅ Гибкость конфигурации – возможность разделения пространства на складскую, производственную и административно-офисная часть.
✅ Локация вблизи ключевых транспортных узлов – минимизирует логистические издержки.
Кому подойдет формат Big Box?
- Крупным ритейлерам и дистрибьюторам.
- Логистическим операторам с высокой оборачиваемостью товаров.
- Производственным предприятиям, которым требуется масштабируемое пространство.
- E-commerce и маркетплейсам, работающим с большими объемами товаров.
Big Box – это эффективное решение для бизнеса, которому важны пространство, удобство и логистическая оптимизация.
Формат SUITE в индустриальных парках – это гибкие помещения, адаптированные под любые бизнес-задачи. Подходит для компаний, которым нужны современные складские, производственные или офисные площади с удобными условиями аренды.
Преимущества SUITE в индустриальных парках:- ✔️ Готовые к въезду блоки – минимальные затраты на обустройство
- ✔️ Разнообразие площадей – от 300 м² до 10 000 м²
- ✔️ Современные коммуникации – электричество, водоснабжение, отопление, системы безопасности
- ✔️ Гибкие условия аренды – под ваш бизнес-процесс ✔️ Удобная локация – рядом с ключевыми транспортными узлами и магистралями
SUITE в индустриальных парках – оптимальное решение для быстрого старта и масштабирования бизнеса.
