Аренда и продажа
помещений в
индустриальных парках
в промышленно-складских комплексах в формате Light Industrial в Московской и Ленинградской обл.
в промышленно-складских комплексах
в формате Light Industrial
в Московской и Ленинградской обл.
площадей
в продаже
площадей
в аренде
Продажа:
Аренда:
- 602 м2
- 818 м2
- 1034 м2
- 1203 м2
- 1635 м2
- 1804 м2
- 2067 м2
- 3270 м2
- 4905 м2
122 880 руб.
18000 руб.
Нужна консультация по объекту?
Ответим на все вопросы — от подбора площадки до юридического сопровождения
Специалисты Monfred подберут оптимальное решение под ваш бизнес: склад, производство, логистические услуги или фулфилмент. Поможем с оценкой, документами, переговорами и инвестиционным анализом.
📞 Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение рабочего дня.
Индивидуальный бизнес-тур по индустриальным паркам с MONFRED Consulting
С увеличением количества индустриальных парков сделать правильный выбор для бизнеса становится все сложнее. Каждое новое предложение требует тщательного анализа и оценки.
Мы знаем, как важно выбрать правильную производственную площадку для достижения ваших целей. Мы предлагаем индивидуальный бизнес–тур* по индустриальным паркам, который поможет вам найти идеальное место для вашего производства.
В нашем туре вы сможете:
- Посетить лучшие индустриальные парки с уже функционирующими предприятиями;
- Получить консультации от экспертов в области промышленной недвижимости;
- Изучить инфраструктуру, доступные ресурсы и логистические преимущества;
- Узнать о поддержке от государства и инвестиционных возможностях.
Не упустите возможность оптимально разместить свой бизнес и увеличить свою конкурентоспособность!
Отдельное предложение для инвесторов:
- ознакомление с индустриальными парками, подбор помещений для инвестирования с дальнейшей сдачей в аренду.
Оставьте заявку для организации бизнес-тура
*Услуги предоставляются на безвозмездной основе
Как выбрать индустриальный парк в Москве и области?
При выборе индустриального парка важно учитывать:
- Расположение. Парки вблизи Москвы обеспечивают доступ к крупнейшим рынкам.
- Инфраструктуру. Убедитесь, что она соответствует потребностям вашего бизнеса.
- Виды предоставляемых услуг. Например, возможность аренды складских помещений или налоговые льготы.
Индустриальный парк Коледино
Покупка:
от 135 000 руб./кв. м
Аренда
от 17 000 руб./кв. м
Индустриальный парк Сынково
Покупка:
от 135 000 руб./кв. м
Аренда
от 17 000 руб./кв. м
УСЛУГИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Представление интересов арендаторов и покупателей в переговорах с собственниками, сопровождение сделок.
— Пересогласование текущих условий аренды.
— Подбор наилучших решений в соответствии с нуждами арендатора/покупателя (аренда, покупка)
— Предоставление аналитической информации по рынку. Складская недвижимость.
Услуги для собственников
— Поиск арендаторов/покупателей на свободные, строящиеся или планируемые к строительству складские площади.
— Представление интересов собственников в переговорах.
ФОРМАТЫ ПОМЕЩЕНИЙ
Промышленные парки идеально подходят для компаний, которым важно удобное расположение и качественная инфраструктура. Такие парки позволяют:
- Увеличить производственные мощности.
- Оптимизировать логистику за счет близости к транспортным магистралям.
- Снизить затраты на обслуживание объектов.
В Москве и Московской области можно найти множество индустриальных парков с различными условиями аренды или покупки.
STUDIO: когда важен каждый «квадрат»
Это самый компактный формат light industrial (лайт индастриал), который представляет собой отдельно стоящее здание, разработанное с учетом потребностей бизнеса и актуальных трендов промышленной архитектуры.
- Площадь: от 250 кв.м.
- Производственно-складская часть идет в комплексе с административным помещением
- Собственный вход и погрузочно-разгрузочная зона расположены с разных сторон бокса
доступно для размещения производства, склада, шоурума или сервисного центра
В здании с форматом STUDIO могут разместиться несколько резидентов и предприятий.
BASE — это классическая концепция исполнения light industrial (лайт индастриал)для малого и среднего бизнеса, которая реализована в парках;
- Диапазон площадей: от 450, 650, 750, 1350 кв.м. до 40 000 кв.м. с возможностью увеличения каждого модуля за счет объединения прилегающих блоков
- Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
- 8 метров полезной высоты
- предусмотрена возможность установки кран-балки
- два типа ворот (докового типа и с возможностью заезда автомобиля в здание)
Light Industrial (лайт индастриал) – уникальный формат индустриальной недвижимости. Резиденты ценят его за универсальность и гибкость, благодаря которым его можно адаптировать под запрос практически любого производства.
У Light Industrial есть свои форматы
«URBAN» – формат про универсальность для всех типов производства:
- 10 метров полезной высоты
- 2 ворот
- 2 дока
- Диапазон площадей: от 2400 кв.м. с возможностью увеличения до 10500 кв.м.
- Отдельно стоящее здание производственно-складского назначения с офисной частью
Сегодня знакомим вас с еще одним форматом light industrial (лайт индастриал) — Завод. Именно этот формат подходит для размещения сложных видов производства.
Завод — не просто многофункциональное отдельно стоящее здание. Здесь просторные помещения, собственные подъездные пути, отдельные инженерные системы.
- Площадь: от 1500 до 2500 кв.м
- Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
- 8 метров полезной высоты
- 21 машиноместо (2 грузовых и 19 легковых)
- POINT – единственный формат, в котором присутствует мезонин.
- Диапазон площадей: от 550 кв.м. с возможностью увеличения до 26 000 кв.м.
- Полезная высота: 8 м
- Нагрузка на полы: 5 тонн
Big Box – это формат индустриальной недвижимости, который представляет собой крупные складские и производственные помещения с высокими потолками и большой площадью, предназначенные для компаний с объемными логистическими, дистрибуционными или производственными потребностями.
Основные характеристики Big Box:
✅ Крупные площади – от 5 000 м² до 100 000 м², что позволяет масштабировать бизнес без смены локации.
✅ Высокая рабочая высота – от 10 до 15 метров, что делает возможным эффективное использование стеллажных систем.
✅ Большая нагрузка на пол – от 8 т/м², подходит для хранения тяжелых грузов и работы спецтехники.
✅ Современная инфраструктура – кросс-докинг, автоматизированные погрузочные доки, зоны маневрирования для грузового транспорта.
✅ Гибкость конфигурации – возможность разделения пространства на складскую, производственную и административно-офисную часть.
✅ Локация вблизи ключевых транспортных узлов – минимизирует логистические издержки.
Кому подойдет формат Big Box?
- Крупным ритейлерам и дистрибьюторам.
- Логистическим операторам с высокой оборачиваемостью товаров.
- Производственным предприятиям, которым требуется масштабируемое пространство.
- E-commerce и маркетплейсам, работающим с большими объемами товаров.
Big Box – это эффективное решение для бизнеса, которому важны пространство, удобство и логистическая оптимизация.
Формат SUITE в индустриальных парках – это гибкие помещения, адаптированные под любые бизнес-задачи. Подходит для компаний, которым нужны современные складские, производственные или офисные площади с удобными условиями аренды.
Преимущества SUITE в индустриальных парках:- ✔️ Готовые к въезду блоки – минимальные затраты на обустройство
- ✔️ Разнообразие площадей – от 300 м² до 10 000 м²
- ✔️ Современные коммуникации – электричество, водоснабжение, отопление, системы безопасности
- ✔️ Гибкие условия аренды – под ваш бизнес-процесс ✔️ Удобная локация – рядом с ключевыми транспортными узлами и магистралями
SUITE в индустриальных парках – оптимальное решение для быстрого старта и масштабирования бизнеса.
Аренда
Продажа
Коммерческое предложение
Заполните заявку и мы сегодня пришлём Вам коммерческое предложение
Что такое индустриальный парк?
Индустриальный парк — это современный комплекс, созданный для размещения производственных и бизнес-объектов. В Москве и Московской области такие парки становятся важным элементом развития промышленности и привлечения инвесторов.
Что такое индустриальный парк?
Индустриальный парк — это специально организованная территория с развитой инфраструктурой, предназначенная для размещения производств, складов и офисов. Основная цель таких парков — создание благоприятных условий для развития бизнеса. Это достигается за счет предоставления готовых площадей, налоговых льгот и инженерных коммуникаций.
Виды индустриальных парков:
- Промышленные парки — ориентированы на производство и переработку продукции.
- Индустриально-технологические парки — сочетают производственные площади и центры исследований.
- Индустриальные бизнес-парки — включают офисные помещения, складские площади и объекты легкой промышленности.
Статьи
Лайт Индастриал в Москве и Московской области: что это и как выбрать подходящий объект
Формат Лайт Индастриал становится все более популярным в Москве и Московской области. Эти объекты, совмещающие производственные и складские функции, идеально подходят для бизнеса, которому нужна
Инвестиции в объекты лайт индастриал — выгодное вложение
Инвестиции в объекты лайт индастриал становятся все более популярными среди инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели и находить новые возможности для вложения капитала. В данной статье
Формат Лайт Индастриал: Объекты и Выгода на Этапе Строительства
Формат Лайт Индастриал: Объекты и Выгода на Этапе Строительства Лайт Индастриал (Light Industrial) — это концепция индустриальной недвижимости, которая занимается развитием легких производственных, складских и
Преимущества размещения в индустриальных парках
Индустриальные парки обеспечивают компаниям множество преимуществ:
- Развитая инфраструктура. Доступ к электроэнергии, водоснабжению, транспортным узлам.
- Льготные условия аренды. Много парков предлагают гибкие тарифы для резидентов.
- Возможности для развития. Готовая инфраструктура позволяет сосредоточиться на основной деятельности.
- Государственная поддержка. Многие индустриальные парки предоставляют налоговые льготы и субсидии.
Склад с офисом
Блоки для хранения, распределения и выдачи различных видов товаров с представительским офисом, к примеру склады «последней мили» или центры выдачи заказов / самовывоза из интернет-магазина
Шоурумы
Блоки подходят для создания выставочного центра или презентации продукции благодаря своим пространственным возможностям и доступности для посетителей. Они могут использоваться, к примеру, для автосалонов или презентации оборудования
Производство
Блоки для организации линий легкой промышленности и обрабатывающих производств, к примеру древесины, бумажных, текстильных и ювелирных изделий
НИОКР-центры
Блоки могут быть адаптированы под требования научных исследований, включая размещение оборудования и обеспечение необходимых условий, к примеру научно-исследовательских и экспериментальных центров и лабораторий
промышленная ипотека
Пока сдерживающим фактором использования данной программы остается регулировка деятельности компаний (соответствие требуемым кодам ОКВЭД и включение в реестры), которые могли бы воспользоваться ипотекой. В то же время программа постепенно расширяется — так, кредит можно использовать не только для приобретения готовых объектов, но и для нового строительства
Почему стоит обратить внимание на индустриальные парки?
Индустриальные парки Москвы и области предлагают оптимальные решения для бизнеса. Благодаря современной инфраструктуре, выгодным условиям и государственной поддержке, они становятся важным инструментом развития промышленности и технологий.
Примеры индустриальных парков в Московском регионе
Некоторые из известных парков:
- Индустриальный парк “Руднево” — сочетает производственные и исследовательские объекты.
- Технопарк “Москва” — фокусируется на инновациях и технологических стартапах.
- Промышленный парк “Ступино Квадрат” — предоставляет готовые решения для малого и среднего бизнеса.
Заключение
Индустриальные парки — это будущее промышленной и коммерческой недвижимости. Они создают возможности для эффективного размещения бизнеса, стимулируют развитие экономики и способствуют технологическим инновациям. Если вы ищете площадку для вашего предприятия, обратите внимание на индустриальные парки Москвы и Московской области.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Новый качественный формат формата light industrial (лайт индастриал)
Индустриальной недвижимости — помещения от 400 м². Идеально для производства, офиса, шоу-рума, склада, в и т.д.
Продажа помещений в ипотеку
Вы можете приобрести производственно-складской модуль на выгодных условиях в ипотеку за 20% от первоначальной стоимости, ставкой от 7,5% и сроком до 10 лет
Комфорт по привлекательной цене
Для тех, кому важно развивать свой бизнес в благоприятных условиях. Продажа от 27 млн за производственно-складской комплекс под «ключ»
Готовая инфраструктура
Офисы по уровню ИТ-оснащения соответствуют лучшим столичным бизнес-центрам. Оптимальное расположение индустриальных парков позволяет сократить издержки
Профессиональная управляющая компания
Территория полностью охраняется, комплексную эксплуатацию объектов недвижимости обеспечивает профессиональная управляющая компания
