Аренда и продажа
помещений

в промышленно-складских комплексах в формате Light Industrial в Московской и Ленинградской обл.

в промышленно-складских комплексах
в формате Light Industrial
в Московской и Ленинградской обл.

Блоки от 400 м2
0 тыс. м2

площадей
в продаже

0 тыс. м2

площадей
в аренде

О ФОРМАТЕ

Light industrial (Лайт индастриал) — это современные производственно-складские комплексы с индивидуальными блоками, предоставляющие необходимые условия для работы компаний малого и среднего бизнеса. Каждый из блоков при этом автономен и имеет отдельную входную группу, собственные ворота и инженерную сеть.

Подобный формат служит решением для размещения как промышленных линий и складов, так и представительских офисов производственных компаний с зоной небольшого торгового зала или шоурума, что позволяет арендаторам выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от своих потребностей.

ФОРМАТЫ ПОМЕЩЕНИЙ

STUDIO: когда важен каждый «квадрат»

Это самый компактный формат light industrial (лайт индастриал), который представляет собой отдельно стоящее здание, разработанное с учетом потребностей бизнеса и актуальных трендов промышленной архитектуры.

  • Площадь: от 250 кв.м.
  • Производственно-складская часть идет в комплексе с административным помещением
  • Собственный вход и погрузочно-разгрузочная зона расположены с разных сторон бокса

 доступно для размещения производства, склада, шоурума или сервисного центра

В здании с форматом STUDIO могут разместиться несколько резидентов и предприятий.

BASE — это классическая концепция исполнения light industrial (лайт индастриал)для малого и среднего бизнеса, которая реализована в парках;

  • Диапазон площадей: от 450, 650, 750, 1350 кв.м. до 40 000 кв.м. с возможностью увеличения каждого модуля за счет объединения прилегающих блоков
  • Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
  • 8 метров полезной высоты
  • предусмотрена возможность установки кран-балки
  • два типа ворот (докового типа и с возможностью заезда автомобиля в здание)

Light Industrial (лайт индастриал) – уникальный формат индустриальной недвижимости. Резиденты ценят его за универсальность и гибкость, благодаря которым его можно адаптировать под запрос практически любого производства.

У Light Industrial есть свои форматы

«URBAN» – формат про универсальность для всех типов производства:

  • 10 метров полезной высоты
  • 2 ворот
  • 2 дока
  • Диапазон площадей: от 2400 кв.м. с возможностью увеличения до 10500 кв.м.
  • Отдельно стоящее здание производственно-складского назначения с офисной частью

Сегодня знакомим вас с еще одним форматом light industrial (лайт индастриал) — Завод. Именно этот формат подходит для размещения сложных видов производства.

Завод — не просто многофункциональное отдельно стоящее здание. Здесь просторные помещения, собственные подъездные пути, отдельные инженерные системы.

  • Площадь: от 1500 до 2500 кв.м
  • Блок состоит из производственно-складской части, а также административного помещения
  • 8 метров полезной высоты
  • 21 машиноместо (2 грузовых и 19 легковых)
  • POINT – единственный формат, в котором присутствует мезонин.
  • Диапазон площадей: от 550 кв.м. с возможностью увеличения до 26 000 кв.м.
  • Полезная высота: 8 м
  • Нагрузка на полы: 5 тонн

Коммерческое предложение

Заполните заявку и мы сегодня пришлём Вам коммерческое предложение

Аренда

Продажа

ПРИМЕРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФОРМАТА LIGHT INDUSTRIAL

Склад с офисом

Блоки для хранения, распределения и выдачи различных видов товаров с представительским офисом, к примеру склады «последней мили» или центры выдачи заказов / самовывоза из интернет-магазина

Шоурумы

Блоки подходят для создания выставочного центра или презентации продукции благодаря своим пространственным возможностям и доступности для посетителей. Они могут использоваться, к примеру, для автосалонов или презентации оборудования

Производство

Блоки для организации линий легкой промышленности и обрабатывающих производств, к примеру древесины, бумажных, текстильных и ювелирных изделий

НИОКР-центры

Блоки могут быть адаптированы под требования научных исследований, включая размещение оборудования и обеспечение необходимых условий, к примеру научно-исследовательских и экспериментальных центров и лабораторий

промышленная ипотека

Процентная ставка составляет 5% годовых для промышленных предприятий и 3% годовых для технологических компаний, получающих государственную поддержку в инновационной деятельности.

Пока сдерживающим фактором использования данной программы остается регулировка деятельности компаний (соответствие требуемым кодам ОКВЭД и включение в реестры), которые могли бы воспользоваться ипотекой. В то же время программа постепенно расширяется — так, кредит можно использовать не только для приобретения готовых объектов, но и для нового строительства

УСЛУГИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Представление интересов арендаторов и покупателей в переговорах с собственниками, сопровождение сделок.

— Пересогласование текущих условий аренды.

— Подбор наилучших решений в соответствии с нуждами арендатора/покупателя (аренда, покупка)

— Предоставление аналитической информации по рынку. Складская недвижимость.

Услуги для собственников

— Поиск арендаторов/покупателей на свободные, строящиеся или планируемые к строительству складские площади.

— Представление интересов собственников в переговорах.

ПОЗНАКОМЬТЕСЬ ПОДРОБНЕЕ

83128042-f2bc-4bb4-a922-ffdeb6ba042b

Индустриальный парк Есипово

Покупка:

от 135 000 руб./кв. м

Аренда

от 17 000 руб./кв. м

P1069718

Индустриальный парк Коледино

Покупка:

от 135 000 руб./кв. м  

Аренда

от 17 000 руб./кв. м

ПОДРОБНЕЕ О ПАРКАХ

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ФОРМАТА LIGHT INDUSTRIAL (ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ)

Инфраструктура готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места, доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория.

Лучшие локации Парков расположены вблизи крупных магистралей, что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров по городу. Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Помещения возможно приобрести в ипотеку. Потенциальным резидентам будут предложены различные программы по кредитованию и получению промышленной ипотеки от банков-партнеров.

Финансовые консультанты помогают будущим резидентам сформировать пакет документов для получения одобрения по кредиту в кратчайшие сроки на самых выгодных условиях.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Новый качественный формат формата light industrial (лайт индастриал)

Индустриальной недвижимости — помещения от 400 м². Идеально для производства, офиса, шоу-рума, склада, в и т.д.

Продажа помещений в ипотеку

Вы можете приобрести производственно-складской модуль на выгодных условиях в ипотеку за 20% от первоначальной стоимости, ставкой от 7,5% и сроком до 10 лет

Комфорт по привлекательной цене

Для тех, кому важно развивать свой бизнес в благоприятных условиях. Продажа от 27 млн за производственно-складской комплекс под «ключ»

Готовая инфраструктура

Офисы по уровню ИТ-оснащения соответствуют лучшим столичным бизнес-центрам. Оптимальное расположение индустриальных парков позволяет сократить издержки

Профессиональная управляющая компания

Территория полностью охраняется, комплексную эксплуатацию объектов недвижимости обеспечивает профессиональная управляющая компания

Заполните форму
и мы вам перезвоним.

меню

MONFRED consulting